Мария уехала из Беларуси после выборов 2020-го. В Минске у нее осталась квартира, в которой, кроме хозяйки, зарегистрирован и ее супруг. Вернуться на родину семья пока не может, поэтому решает, как быть с недвижимостью. Пара хотела бы ее продать, но получится ли? Спросили у юриста.
Юрист сервиса бесплатной и анонимной юридической помощи Legalhub.help объясняет, что для продажи квартиры в Беларуси в данном случае есть два варианта.
Первый — приехать в страну и лично присутствовать во время сделки. Для Марии эта опция недоступна, поэтому переходим к второму пункту. Помочь может доверенность, оформленная в РБ на кого-то из родных или друзей. Например, если женщина позаботилась о таком документе до отъезда. Тогда во время процедуры заменить хозяйку может тот, чье имя вписано в официальную бумагу.
— Если же у человека не оформлена доверенность в Беларуси и приехать в страну он не может, то и продать квартиру не получится, — говорит специалист Legalhub.help.
А как быть с регистрацией мужа? Тут юрист обнадеживает: она не является значительным препятствием.
— В этом случае, чтобы совершить продажу, достаточно согласия супруга Марии. Документ можно заверить в посольстве или консульстве Беларуси на территории страны, где сейчас живет семья. Это первый вариант, — предлагает он. — Второй — оформить согласие у нотариуса, проставить апостиль, а затем отправить в Беларусь. Там его должны перевести и снова заверить у нотариуса.
Во время сделки достаточно только предоставить документ, который подтверждает согласие.
— Выполнив указанные выше условия, Мария может продать квартиру, — резюмируют специалисты.
А если бы у пары был маленький ребенок, который также зарегистрирован в этой квартире, родителям пришлось бы оформлять согласие на продажу еще и от него?
— Если такой ребенок не признан госорганами находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите, то никаких дополнительных согласий и разрешений не нужно, — отвечают специалисты. — В противном случае, чтобы продать квартиру, родители должны получить согласие органов опеки и попечительства по месту регистрации.
