Перекрашивать ограждения неэстетично, а сваленные доски и коробки могут загореться от окурка. Чего не стоит делать на собственных балконах и лоджиях, чтобы не оказаться нарушителем и не получить штраф, рассказали в агентстве «Минск-Новости».
Согласно правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденным постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399, запрещается загромождать балконы и лоджии; хранить на них взрывоопасные, отравляющие и загрязняющие воздух вещества и предметы (за исключением средств борьбы с грызунами и другими животными), а также легковоспламеняющиеся вещества с нарушением правил хранения и пользования.
В ЖКХ напомнили, что еще нельзя делать на собственном балконе:
- перекрашивать ограждения в цвета, отличающиеся от проектных;
- изменять форму и конструкцию помещений;
- уменьшать нормативную высоту ограждения за счет увеличения толщины пола (высота ограждения должна составлять не менее 1,1 м от пола);
- самовольно устанавливать козырьки и приспособления для сушки белья.
Первый заместитель генерального директора — главный инженер Минского городского жилищного хозяйства Вячеслав Батура объяснил, что имеется в виду под загромождением. По его словам, балконы и лоджии нельзя заставлять громоздкими вещами не потому, что их тяжесть предметов может повлиять на прочность конструкции (хотя это тоже вероятно при превышении допустимой нагрузки), а по другим причинам.
Первая — пожарная безопасность. Любые легковоспламеняющиеся вещества, например, стопки макулатуры, стройматериалы из дерева, ветошь, даже картонные коробки, создают угрозу возгорания — например, если на балкон или лоджию залетит непогашенный окурок из соседского окна.
Вторая — санитария: в выставленном на балконе хламе может завестись грибок, насекомые, он может начать распространять неприятный запах.
Третья — эстетический вид, особенно если балкон или лоджия не застеклены. Все эти конструкции считаются частью внешнего облика фасада жилого дома, который должен отвечать определенным требованиям. К слову, поэтому запрещено и перекрашивать ограждения снаружи в любой понравившийся цвет.
Что касается приспособлений для сушки белья, в ЖКХ уточняют: в границах внутреннего пространства балкона их можно использовать без каких-либо согласований, но нельзя выносить за пределами ограждения.
Требование о том, что высота ограждения должна составлять не менее 1,1 м от пола, распространяется на открытые балконы — с целью безопасности находящихся на них людей. Для застекленных конструкций оно не столь актуально.
Запрет изменять форму и конструкцию помещений не подразумевает выполнение отделки внутри балкона. А вот для его остекления требуется разрешение администрации района, разрабатывать же проект не нужно.
За нарушения вроде установки сушилок за пределами ограждения балкона, хранение там горючих материалов, в том числе досок, макулатуры и др., собственникам и нанимателям может грозить штраф. Как следует из ст. 22.12 КоАП, он составляет:
- до 20 базовых величин за нарушение правил пользования жилыми помещениями согласно п. 4. Это касается физлиц, а юрлицо могут наказать штрафом до 30 до 60 базовых величин. Однако прежде выдается уведомление с требованием устранить недостатки в течение определенного срока, а штрафуют только при его невыполнении;
- от 10 до 30 базовых величин согласно п. 5 — в случае самовольных переустройства или перепланировки, приведших к снижению несущей способности конструктивных элементов здания (когда выступает остекленная часть балкона). Предусмотрены штраф и уведомление с требованием демонтировать конструкцию или привести ее в соответствие с требованиями.