Наталья Кочанова прокомментировала законопроект, которым чиновники хотят ввести существенные изменения для товариществ собственников. По ее мнению, новшества нужно непременно вводить. При этом спикер Совета Республики заявила, что «в 2020 году некоторые товарищества собственников повели себя неподобающим образом». Напомним, власти намерены внести правки по ЖКХ и в Жилищный кодекс. К примеру, деньги, которые жильцы таких объединений собирают на капремонт, хотят направлять в общий котел. Также чиновники собираются ужесточить требования для председателей ТС. Законопроект во время общественного обсуждения собрал несколько сотен комментариев (что бывает не так часто), многие из них — против введения изменений для ТС.
Наталья Кочанова в понедельник, 27 ноября, проводила в Минске прием населения. Одна из обратившихся, ее зовут Ирина Гапоненко, пожаловалась на работу товарищества собственников и обслуживающей компании. По ее мнению, нарушается закон по оплате.
— Мы вынуждены были обратиться с довольно серьезным вопросом. В нашем товариществе собственников компания обслуживала дом, оказывала услуги по санитарному содержанию и техническому обслуживанию. Вдруг эта компания стала начислять налог на добавленную стоимость в размере 20%. У нас возник вопрос: на основании каких документов вдруг увеличилась стоимость услуг? Никакого внятного ответа мы не получили и вынуждены были разбираться с этим вопросом уже на другом уровне, — рассказала обратившаяся к чиновникам Ирина Гапоненко.
Чтобы решить этот вопрос, на встречу Натальи Кочановой вызвали двух замминистров. Это заместитель главы МНС Игорь Скринников и замминистра жилищно-коммунального хозяйства Андрей Ромашко.
Как сообщила Ирина Гапоненко, «вопрос очень быстро решился, оказалось, что мы были правы, и в отношении обслуживающей компании будут приняты меры». Какие конкретно это меры, женщина не сообщила.
— Очень много обращений по товариществам собственников, огромное количество жалоб на председателей товариществ собственников, когда они не выполняют свои функциональные обязанности, — заявила Наталья Кочанова. — С людей берут все, что хотят! И люди платят. Обязательно пишите Комитету госконтроля проверить правильность начисления коммунальных услуг альтернативными компаниями ЖКХ. Обязательно надо проверить.
Наталья Кочанова также припомнила товариществам собственников 2020 год.
— В 2020 году некоторые товарищества собственников повели себя неподобающим образом. А вы сейчас понимаете, что бы могло быть? Могла бы быть война. И мы бы сейчас не говорили о товариществе собственников. И ни про что больше не говорили бы. Потому что все к этому шло. Поэтому везде должен быть порядок и дисциплина, — сказала Наталья Кочанова.
По ее словам, в ближайшее время в парламенте рассмотрят законопроект, который касается работы ТС.
— Если мы видим, что вопросы действительно надо урегулировать, это надо решать более оперативно, — уточняла Наталья Кочанова. — Очень много жалоб на работу председателей товариществ собственников в связи с тем, что они недобросовестно исполняют свои функциональные обязанности. Важно оперативно принимать решения на уровне местных, республиканских органов управления для того, чтобы не допускать подобного впредь.
О каком законопроекте по ТС речь
В сентябре на общественное обсуждение на национальном правовом форуме разместили законопроект «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации». Это сделали после того, как накануне парламент принял этот документ в первом чтении. Белорусам предложили оставить свои комментарии по законопроекту, чем они, собственно говоря, достаточно активно воспользовались. Под документом — больше 500 комментариев. Значительная часть из них — против введения изменений.
Чиновники хотят по-новому собирать деньги на капремонт с товариществ собственников. Предлагается перечислять эти средства на специальные счета в банках, которые откроют местные власти. Причем эти средства в последующем будут направлять на капремонт жилых домов. Из законопроекта считывается, что деньги пойдут в общий котел, то есть их будут брать на ремонт не только домов конкретного товарищества собственников, жильцы которого их перечисляли.
Сейчас у ТС может быть свой счет в банке, на котором будут храниться средства, собранные на капремонт. Эти средства могут размещать как вклад.
Также власти намерены ужесточить основания, по которым председатели товариществ могут лишиться своей работы. Речь в том числе о предоставлении ЖКУ, содержании общего имущества и придомовой территории. Ужесточить ответственность также хотят за невыполнение требований местных властей. При этом чиновники хотят ввести требование, что если жильцы не находят за определенный период нового председателя правления, то новый назначается местными властями.
При этом предполагается, что председатель правления сможет работать только в одном товариществе собственников.
Первая возможная причина потенциальных новшеств — хоть и с задержкой, но еще больше наказать жильцов протестных домов, которые были активны во время президентской кампании 2020 года и последовавших после этого событий в стране. Товарищества собственников зачастую создаются в новостройках. Так сложилось, что как минимум в Минске в некоторых таких домах проходили активности в 2020 году. Это напрягало чиновников, а Александр Лукашенко припоминал товариществам собственников протестные активности еще и 2022 году, грозил их руководителям ужесточением условий работы.
Вторая потенциальная причина — закрыть нехватку средств в ЖКХ. На этот год в республиканском бюджете на ЖКХ и жилищное строительство было запланировано выделить средства в размере 6,7 млн рублей. Это почти в 14 раз меньше, чем в прошлом году, — 96,3 млн рублей.
