В Минске работает специалист, который ездит по разным жилым комплексам и по заказу будущих новоселов занимается приемкой квартир. Проще говоря, мужчина ищет «косяки», которые допустили в своей работе застройщики. Владелец квартиры указывает на эти погрешности строителям и требует их устранить. Больше всего исследований мастер делал в ЖК «Минск Мир». К качеству жилья в этих новостройках у него было много замечаний. О результатах своих исследований мастер рассказывает в TikTok. Напомним, беларусская компания Каричей не вылезает из судов. Причина — финансовые разборки и претензии от покупателей.
В своих роликах специалист объяснил, что при приемках квартир, особенно в этом жилом комплексе «Минск Мир», он находит много дефектов (причем в других жилых комплексах так много «косяков» не находится). Замечания, обоснованные нормативными документами, предъявляют строителям, и те должны их устранить за 3 месяца. По словам мастера, добиться исправлений бывает сложно, особенно по окнам и стеклопакетам.
«Расчет застройщика как раз и идет на то, что вы опустите руки и исправите эти замечания самостоятельно. А время и другие ресурсы, которые застройщик затратил бы на исправление своих „косяков“ в вашей квартире, он лучше перенаправит на новые квартиры», — отметил приемщик.
В «закрепе» аккаунта мастера в TikTok есть квартира в ЖК «Минск Мир», которая его очень удивила. В одном месте стяжка в полу была заделана клеем. Мужчина рассказал, что в таких местах он обычно прыгает — проверяет заделку на прочность. Но в этом случае прыгать не пришлось — от пола и так отвалился кругляшок, который закрывал сквозную дыру в плите перекрытия.
— Понимаю, ребята увлеклись и просверлили лишнюю дыру. Но интересно, как все это было исправлено. На полном серьезе ребята заморочились и вырезали кружочек из пенополистирола, всунули и сверху клеем замазали, — продемонстрировал мастер недоработку строителей.
Он отметил, что через отверстие виден смонтированный гипсокартонный потолок со светильниками в квартире на первом этаже.
— Между прочим, технадзор здесь ходил, отметил, что стеклосетки на стене не хватает, а дыра в плите перекрытия — это нормально.
@priemka_minsk Рубрика: «И смешно и грустно» 😃😔. #технадзор #квартира #ремонтквартир #mh #masterhouse #рб #минск #приемкаквартир #недвижимость #минскмир #minskworld ♬ Asian Power (Part 1) — Official Sound Studio
Недавно специалист посетил одну квартиру в доме Yoyogi Park, и хотя приемка жилья будет позже, ему удалось осмотреть объект. Основные замечания у него были по окнам, их тут было выше среднего. В основном на стеклах там были «грубые и волосяные» царапины, также он увидел повреждение оконного профиля в одном месте, в другом он был лопнувший. Также есть мелкие замечания по «резиночкам, зазорчикам, регулировке». Исследование тепловизором показало, что имеются небольшие продувания. В итоге мастер пришел к выводу, что девять стеклопакетов требуют замены.
Кстати, с замечаниями по окнам мастер сталкивается чаще все, а потому он называет их «классическими». Например, как-то он был в доме «Белград», где определил, что восемь окон надо заменить из-за царапин, повреждений профиля, кривой установки. В этом же жилье он определил, что в зоне кухни стяжка на полу «завалена» на более чем 0,5 см. Эту погрешность строители признали, и, чтобы компенсировать «косяк», выдали владельцу жилья строительный материал — двухкомпонентную гидроизоляцию.
@priemka_minsk Минск мир 👌
♬ оригинальный звук — Master House
Еще в одном видео мужчина показал, как осуществили межэтажную заделку: в отверстие просто впихнули кусок минеральной ваты и сверху ее замазали клеем. Сверху отверстие было заделано таким же образом.
— Из серии «так с соседом удобно здороваться»: «Здорово, что ты, котлетки жаришь? Я тоже», — иронизирует приемщик.
Кстати, в тот же момент в соседней квартире находились люди и было очень хорошо слышно, как они разговаривают.
Кстати, незаделанные отверстия специалист замечает довольно часто. В доме «Барбадос» сквозная дыра нашлась прямо возле лифтовой шахты, в нее были видно тросы, удерживающие кабину лифта.
Несмотря на явные недоделки, в комментариях есть люди, которые защищают строительные «косяки». Например, один пользователь написал, что такие дома «могут сложиться», а в ответ ему объяснили, что «складываются панельки, а монолитные дома, даже на бок упав, могут целыми остаться». Защитники «Минск Мира» отмечают, что если в полу есть отверстие, то переживать незачем, мол, все можно исправить во время отделочных работ. Да к тому же «что хотели за эти деньги покупатели», да и вообще, если «приехать туда, где вы уже живете, можно найти тоже какие-нибудь приколы».
Но все же большинство комментариев с возмущениями и мрачными шутками. Вот некоторые из них:
- «К сожалению, это траблы скорости постройки. Мне как строителю очень стыдно за то, что так сильно страдает качество для людей».
- «Экономия становится очевидной».
- «Это проблема всех новостроек. Я когда мастером работал, сам ломал голову, как сделать это быстро и качественно. Эта работа не оплачивается как положено, поэтому все делают тяп-ляп, ватой и пенопластом».
- «Тут нужно не строителей винить, а госнадзор, который закрывает на все глаза или берет на лапу».
- «А почему никто не ищет того человека, который это уже принял? И показать его, и спросить, сколько ему заплатили за приемку этого г**на».
- «Чем больше такого вижу, тем чаще задумываюсь о вторичке».
