«Мне государство купило?» В TikTok обсуждают налог на проданную недвижимость — далеко не все знали о его существовании
31 марта 2026 в 1774963500
Иван Зверобой / «Зеркало»
Беларусам в некоторых случаях нужно заплатить подоходный налог за проданную недвижимость. Агентство недвижимости «Перспектива 24» в Минске пояснило в TikTok, когда надо платить этот сбор.
«Вы платите подоходный налог 13% при второй продаже однотипной недвижимости. То есть одну квартиру продали - со второй квартиры платите налог. Дом, дача, машино-место - аналогично», - отметили эксперты.
@perspektiva24_minsk ‼️Когда платить подоходный налог при продаже квартиры? Разберем на довольно простом примере (более сложные снимем для вас позже 😉) *Вы гражданин РБ, продали одну квартиру, через какое-то время (например 1 год) продаете вторую квартиру ☝️Важно -речь идет об однородном типе недвижимости (2 квартиры/2 дачи/2 участка и тд). *Платим 13% налога с дохода с проданной второй квартиры *Доходом считается разница между суммой приобретения квартиры и суммой ее продажи (за 300 000 руб купили, за 350 000 продали, 50 000 рублей доход) * если вторая продажа у вас квартиры, которую вы получили в дар- налог оплачивается со всей суммы проданной квартиры (можно применить имущественный налоговый вычет) ‼️Платим налог до совершения сделки! Ведь регистратор или нотариус сделку без справки из налоговой об уплаченном #перспектива24_минск #продатьквартируминск #налогибеларусь #недвижимостьминск ♬ Warmth in Motion - Silken Echo
Они привели пример: вы продали одну квартиру, а вторую купили за 300 тысяч беларусских рублей.
«А через год после продажи первой квартиры продаете вторую за 350 тысяч беларусских рублей. Подоходный налог платится с прибыли, с полученного дохода. Тем самым вы с пятидесяти тысяч беларусских рублей платите 13% (то есть 6500 рублей. - Прим. ред.)», - добавили эксперты.
Но есть исключение, когда не надо платить подоходный налог со второй продажи. «Это недвижимость, которую вы получили по наследству, - она вообще не идет в очередность. То есть если вы получили три квартиры по наследству и продаете их одну за другой, они вообще в очередь не идут, и с продажи такой недвижимости налог не платите», - добавили эксперты.
Это видео вызвало обсуждение. Вот некоторые из комментариев:
«Вообще не понимаю законности некоторых налогов. Почему я за свою собственность кому-то чего-то должна?»
«Офигеть, я заработала, купила и продала, еще и должна кому-то заплатить. Вы чего».
«Родился - плати налоги!»
«Почему я должна вообще платить, мне государство купило?»
«Купил - плати, живешь - плати, продал - плати…».
«Я же купила с доходов, с которых уже заплатила налоги».
«А если я купил квартиру за 300 тысяч, вложил в ремонт 50 тысяч и продал за 350 тысяч, это же ноль прибыли».
«Налоги платятся с того, что уже куплено и с чего уже удержали налоги, - странная система».